QUEM SOMOS

Somos uma empresa com foco exclusivo em administração, consultoria e auditoria de condomínios, devidamente registrada no CRA-ES (Conselho Regional de Administração) sob o nº 4350-J. Possuímos uma filosofia de trabalho voltada para a qualidade, agilidade e transparência na prestação de serviços.

Por que Administração Condominial “Exclusive?

Nossos clientes recebem tratamento personalizado, com agilidade, eficiência e profissionalismo, de forma que todas e quaisquer demandas apresentadas, são acompanhamos de perto do início até a resolução definitiva, sempre com trabalho inovador, visando economia e contenção de despesas, além de seguir rigorosamente os cronogramas de manutenções periódicas e exigências legais.

NOSSOS SERVIÇOS

COBRANÇA:

Emissão, controle e baixa de boletos das taxas condominiais;

Realização de cobrança extrajudicial;

Emissão de Declaração de Adimplência (nada consta).

FINANCEIRO:

Pagamento de materiais, serviços, concessionarias, despesas administrativas, com pessoal e gerais;

Elaboração da previsão orçamentaria anual para fazer frente as despesas e investimentos futuros.

PESSOAL:

Recrutamento, seleção, admissão e demissão;

Acompanhamento periódico do quadro funcional do condomínio;

Elaboração de advertência, suspenção, controle de férias, de todas as verbas trabalhistas e encargos sociais, sempre de acordo com a legislação.

SERVIÇOS/MANUTENÇÕES:

Cotações e aquisições de serviços e materiais diversos

Elaboração de Chesck list/ Vistoria/ Inspeção em todas as áreas comuns do condomínio e áreas privativas quando for o caso;

Cronograma de manutenções periódicas: extintores, caixa de gordura, dedetização, limpeza de caixa d’agua, seguro predial, etc.;

Acompanhamento de obras, com emissão de relatório diário, controle de materiais e registros fotográficos de todas as etapas;

Visitas diárias no condomínio;

Plantão 24h. para emergências.

PRESTAÇÃO DE CONTAS:

Elaboração das conciliações bancarias, aplicações, etc.;

Preparação e apresentação do demonstrativo financeiro mensal (receitas, despesas, inadimplência...);

Emissão de posição de acordos firmados.

JURÍDICO:

Emissão de cartas, notificações, contranotificações e multas;

Orientação nas realizações de contratos diversos;

Propositura de ações e defesas judiciais.

ADMINISTRATIVO:

Elaboração de editais de convocação, realização de assembleias, registro de atas, etc.;

Elaboração de comunicados e informativos diversos;

Assessoria para Emissão de Alvará de Licença do Corpo de Bombeiros, licença Ambiental e outras se necessárias.